マンション価格 2022年!100均のファンデーションを使っていた独身アラサー女が経済的自由を実現した話

不動産 利回り相場

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

無茶な投資をして失敗する最悪の状態から確実な投資ができて将来の安心感ができたのか?

マンション価格 2022年
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・多少の蓄えがあるが節水のために何か資産運用をしたい
・金融や不動産の知識がほとんどない
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・いつまで経っても不動産投資に踏み切れず、知識だけ増えて儲からない
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
・経済危機で本業の収入が下がっても生活できるようにしたい
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・少ない自己資金で始められ普通の会社員でも主婦でも始められるので今は苦しくても将来に希望が持てる
・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは?→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・売値がそのまま利益になるわけではない⇒いろんな費用が引かれることを調べておく
・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している
・年収などの制限が高いけど、会社員ならクリアしやすい
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・運営企業は東証マザーズ上場の会社
・インフレでお金の価値が下がったときの備えになる
・アプリで不動産を一元管理できる
・不動産投資で貯蓄効果あり
・不動産投資なら副収入が手に入る
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・生命保険、死亡保険として活用できる

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