不動産投資 利回り ローン!「あの時」の決断が、悠々自適な60代の生活を作った

不動産 利回り相場

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

息子のためにお金を残したいと悩んでいた私が不動産投資で…

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・老後の生活資金が心配。
・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・投資先がわからない
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・夫と二人分の年金をもらう予定だったが、先に亡くなったら一人分の年金で生活がやっていけなくなる。
・重い病気を患っても治療もできないほど貧乏生活で最悪の場合飢えたりも
・不動産屋に粗悪な物件を掴まされて損をする
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・いつまで経っても資金不足で不動産投資に挑戦できない。

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・管理サポートがあるので不安なくサラリーマン大家になれた
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・不動産を持つことで将来の安心感を手に入れ生命保険の代わりもなり家族の安心につながる
・確実な投資ができて将来の安心感ができた
・不動産投資は敷居が高いと思っていたが若くてもできると自信がついた
・普通のサラリーマンより収入があると気持ちの余裕が出来て、仕事もなぜかはかどる。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す
・災害のリスクがある→保険を活用する
・流動性は他の資産に比べると低い⇒だけど安定性はある
・不動産投資はリスクが高いのでは?→仮に暴落しても株のように紙屑にはならない、土地建物は資産になる
・不動産投資はリスクが高い⇒元本割れの覚悟を持つこと
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・副収入を得られる。
・管理会社に委託することで管理の手間がかからない
・相続税の節税効果を得られる。
・生命保険、死亡保険として活用できる

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