投資信託 失敗 銀行!投資を全く知らなかった私が副収入だけで暮らせるようになったヒミツ

不動産投資 ローンなし

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

シングル女性で老後に絶望しかなかった私にもできた投資方法とは

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・資産運用を考えているけど何から手をつけていいかわからない
・年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・冬のボーナスが出ずに憤っている

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。
・安定した収入で落ち着き一切の生活に不安定や色々な面で害することがない環境に
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・データや AI を活用しているが直接対応にも親切なので任せて安心感が持てるので資産形成にゆとりを持てる
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・会社でも仕事の内容以外でも不動産に詳しいやつとして認知され昇格も早くなる
・将来の資産計画が立てられて安心できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・相場より高い物件が提案されることも ⇒ 自分自身でその物件の価格は適切なのかり分析する
・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・投資対象が限られているので中古戸建てなどの運用を考えている人にはむかない
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・自己資金が無くてもできる? ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・戸建てやビル投資はできない⇒別の投資先を探す

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・ローンや税金回りの相談に乗ってもらえる
・物件管理の手数料が他のサービスに比べてリーズナブル
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・データに基づいた確実な不動産投資ができる
・年収や年齢で門前払いされない
・副収入を得られる。

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