築30年 マンション 相場!「会社はあなたを守ってくれない」サラリーマンでも簡単にできる副収入の道♪

不動産投資 ローン

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

投資は不安の気持ちしかない方に、不動産投資で投資に不安がなくなった理由

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・収入が低くて貯蓄も少なく、老後の生活が心配。
・投資価値のある土地を素人が見つけられるか不安
・本業がだめになってもいいように副収入を作りたい
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・老後の貯蓄や収入が少なく、普通に生活していけるのか不安。
・不動産投資に興味があるけれど資金が乏しい。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・老後に年金が少なくて生活に困る
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・リスク分散できずに資金が目減りする
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・超低金利で貯金だけをしていても資産は増えない

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・副収入が生まれて生活水準が向上し心豊かに人生を過ごせる
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・若いうちに始めたかったので物件管理のサポートで不動産投資に挑戦できた
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・不動産投資はリスクが高い⇒元本割れの覚悟を持つこと
・借主との対応が面倒だが管理会社が間に入って充実のサービスを実現している
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・手数料がかかる
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・災害のリスクはあるが保険をかけてカバーすれば良い

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・賃貸管理サービスが一律1,100円で受けられる
・団体信用生命保険に加入することで生命保険の代わりになる
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・不動産投資で貯蓄効果あり
・アプリで不動産を一元管理
・不動産投資で節税対策も可能

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