貯金 1000万 何歳!不動産投資だけで積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できたのか?

妻 家賃収入

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

シングル女性で老後に絶望しかなかった私にもできた投資方法とは

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・年金を払うくらいなら、そのお金を自分で運用したい
・今後の老後などの年金問題もあってとても悩みが不安ばかりが募る
・年齢が上がると保険の料金の上がって来て困る。
・購入すべき物件の条件がわからない
・十分な保険の内容になっていないので、将来何かあった時に不安。
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・老後資金として今できることがなにかわからない

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・本業での年収分しか収入が無いのでお金や選択肢が限られてしまう
・少ない貯蓄で年金生活に突入し、すぐに生活が苦しくなる。
・勧誘のせいで投資チャンスをモノにできなくなる
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
・不動産投資で新規物件か中古物件のどちらがいいか知っておかないと、後で後悔することになる
・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・定期的、継続的な収入が入るので、日々の生活が豊かになる
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・若い時の資産形成で老後に自由に遣えるお金が増えて、趣味を存分に楽しめるようになった。

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・自然災害(地震や川の氾濫など)の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・災害リスクがある→地震保険や火災保険に加入して災害への備えをする
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・自己資金が無くてもできる? ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
・価値の高い物件を紹介してもらえる
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・データにも基づいて不動産投資できる
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
・節税効果を得られる

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