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不動産 開業

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

不動産投資だけで普段の生活に支障なしに投資ができたのか?

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・老後が心配
・自分が年金をもらう時に、今よりも年金の金額が下がってしまっていて老後が心配。
・退職金が出ないので、そろそろ老後資金を真剣に考える必要がある
・定年までにお金を貯めたいけどどうしたらいいかわからない
・自身の生活防衛資金の貯蓄は確保してあるので、それ以上の預金(貯金)は逆にもったいないと感じている。
・貯金は年齢の割には貯まっており余っているお金を使って副収入を得られないかなー?

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・経済危機で本業の収入が下がっても生活できるようにしたい
・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く
・老後が心配と思って心配してたら時間だけがすぎていく
・若いうちに不動産投資で不労所得を得続ける人と、何もない自分の差が圧倒的に広がり悔しい思いをする。
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・生活に苦しくなり、些細な事でも怒るようになり、子供も孫も近づかず寂しい老後を過ごすことになる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・毎月少しずつ利益が出て、通帳にお金が振り込まれるのが楽しみになる。
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・早くから投資をしたいと思っていたが無料面談でイメージを掴みやすかった

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・自然災害(地震や川の氾濫など)の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・修繕や故障などの維持管理が必要である→管理委託会社に任せる、自分でやらない
・よく考えないで「若い人もやっています」などの誘い文句に乗ってしまいそう
・契約の締結をゴリ押しされる可能性がある
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・不動産を買う資金が高い⇨ローンで購入しても家賃収入でまかなえる。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。
・不動産投資で貯蓄効果あり
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
・購入後のサポートが充実している
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・継続的な家賃収入が得られる

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