資産運用 100万円 初心者!忙しくて副業もだめ、でも老後資金がほしいというあなたにおすすめ

不動産 開業

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない私が、〇〇ならスゴく簡単に不動産投資をはじめることができた話

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・いい暮らしをしたい
・老後の生活資金が心配。
・空室リスクが少ない不動産投資をしたい
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・銀行への預金だけでは将来の貯蓄が不安のため、何か不労所得を得られる方法を探している状況。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金以外に自力で2000万円必要だけど、どうやって貯めるつもり?
・資産運用は早く始める方が有利だから「いつかやろう」は損するだけ
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・共稼ぎで子育てと家事だけの生活が延々続く
・年金受給額が減って、より将来への備えが必要で苦しい状況になる
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・保険をかけすぎて、毎年保険料だけで家計が圧迫されてしまう。

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・子供が私立医大に進学
・家賃収入があるので、老後も豊かに生活ができて、夫婦で旅行にいったり、友人と遊んだり充実した日々を送っている
・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・確実な投資ができて将来の安心感ができた

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・高額の投資物件を取り扱っていない⇒手頃に始められる
・不動産投資は空室リスクがある→物件管理のサポートを受けられる
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・それほど年収が高くない⇨年収が高くなくても収入にあった不動産投資が出来る。
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・ローンや税金回りの相談に乗ってもらえる
・継続的な家賃収入が得られる
・この不動産投資は東証マザーズ上場企業だから信用ができる
・情報がいつでもどこでも確認可能である
・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。
・専業主婦なら時間を捻出でき、物件探しやクレーム対応に時間を割ける
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる

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